Senior Real Estate Lawyer

Sporządzanie i Negocjacje Umów Najmu: Prowadzenie procesu sporządzania, przeglądu i negocjacji nowych umów najmu, odnowień oraz aneksów dla nieruchomości komercyjnych, zapewniając zgodność z Kodeksem Cywilnym.

Ocena Ryzyka: Przeprowadzanie szczegółowej analizy postanowień umownych, w celu identyfikacji i oceny potencjalnych ryzyk związanych z indeksacją czynszu, kosztami operacyjnymi, klauzulami dotyczącymi wypowiedzenia oraz zwrotem wkładu na fit-out. Szczególny nacisk na klauzule zabezpieczające, takie jak Gwarancja Bankowa oraz Oświadczenie o poddaniu się egzekucji (wg Art. 777 KPC).

Due Diligence: Wykonywanie prawnej należytej staranności (due diligence) dla docelowych nieruchomości, weryfikacja Ksiąg Wieczystych w celu potwierdzenia tytułu prawnego, obciążeń (np. hipotek, służebności) oraz statusu prawno-administracyjnego.

Kwestie Prawno-Administracyjne: Zarządzanie i rozwiązywanie wszelkich sporów prawnych, roszczeń i interpretacji umownych wynikających z cyklu życia najmu.

Zgodność Korporacyjna: Świadczenie doradztwa prawnego w zakresie dokumentacji struktury korporacyjnej związanej z transakcjami nieruchomościowymi, zapewnienie zgodności z Kodeksem Spółek Handlowych i wewnętrznymi standardami ładu korporacyjnego.